La vocation internationale de Strasbourg, ses institutions européennes, ses nombreuses entreprises étrangères, ses universités et laboratoires de recherche génèrent un flux important de diplomates, d'hommes d'affaires, de chercheurs et d'étudiants qui viennent s'y installer définitivement ou pour une durée limitée.
Le marché locatif strasbourgeois est flexible et se renouvelle rapidement. Si ce renouvellement constant a tendance à élever le prix des loyers (surtout pour les petits logements) à un niveau supérieur à la moyenne nationale, Strasbourg se situe cependant à un niveau intermédiaire en termes de prix au mètre carré, en comparaison avec les autres métropoles françaises.
Les résidences hôtelières et logements provisoires
Les logements sociaux
Vous souhaitez acheter un logement
Vous cherchez un logement en location à Strasbourg
Comme dans toute autre ville, les loyers varient en fonction du quartier, de la situation par rapport aux transports en commun et aux commerces de proximité, du standing de l'immeuble, du confort intérieur et de l'état d'entretien. Les niveaux de loyers s'inscrivent par conséquent dans une fourchette relativement large. Certains studios peuvent être plus chers que certains deux pièces ; un studio de 30 m² de bon standing situé au centre ville peut être loué entre 380 et 450 € hors charges alors qu'un 2 pièces de 50 m² à Strasbourg-Koenigshoffen peut atteindre 400 €.
Les Dernières Nouvelles d'Alsace
17 rue de la Nuée Bleue
Cahier spécial immobilier le dimanche
Tél : 03 88 21 55 00
http://www.dna.fr
Paru Vendu le 67
17 rue des Bouchers
Tél : 03 88 21 21 67
Sortie papier tous les mercredi
http://www.paruvendu.fr
Mass
36 rue du Fossé des Tanneurs
Tél : 03 88 22 06 07
Sortie tous les mardis à l'agence et au vendredi dans les boîtes aux lettres
http://www.topannonces.fr
FNAIM
(Fédération Nationale des Agences Immobilières)
http://www.fnaim.fr
Vous voulez résider en Allemagne voisine
En Allemagne, comme à Strasbourg, plus la surface louée est grande, plus le prix au m² est avantageux. D'après les indications obtenues des différentes Wohnbaugesellschaften, les fourchettes actuelles des loyers à Offenburg, Kehl, et Lahr, sont relativement proches.
Pour connaître les opportunités d'achat ou de location, vous pouvez consulter la presse locale :
Kehl
Die Kehler Zeitung
Annonces le mercredi et le samedi
Tél : 00 49 7851 74 40
Offenburg
Das Offenburger Tageblatt
Annonces le mercredi et le samedi
Tél : 00 49 781 50 40
Lahr
Die Lahrer Zeitung
Annonces le mercredi et le samedi
Tél : 00 49 7821 278 31 32
Freiburg
Die Badische Zeitung
Annonces le samedi
Tél : 00 49 761 49 60
Les résidences hôtelières et logements provisoires
Pratiques pour les personnes restant à Strasbourg pour une mission temporaire ou pour ceux qui veulent se donner le temps de chercher sur place :
Résidence hôtelière
Cathédrale
12 place de la Cathédrale
Tél : 03 88 52 00 00
Fax : 03 88 23 28 00
http://www.hotel-cathedrale.fr
Les Citadines
50 rue du Jeu des Enfants
Tél : 0825 010 350
Fax : 03 88 32 47 49
http://www.citadines.com
Appart'Hôtel Victoria Garden
1 rue des Magasins
Tél : 03 90 22 43 43
Fax : 03 90 22 44 44
http://www.victoriagarden.com
Résidence Jean-Sébastien Bach
6 Bld Jean-Sébastien Bach
Tél : 03 90 41 30 00
Fax : 03 90 41 31 00
http://www.le-js-bach.com
Pied'à Terre
Agence spécialisée dans la location de meublés pour des durées limitées
10 rue Charles Gerhardt
Tél : 03 88 60 48 43
Fax : 03 88 60 52 90
http://www.pied-aterre.com
Une liste des logements meublés sur Strasbourg et environs est disponible auprès de :
Office du Tourisme de Strasbourg et sa Région
17 place de la Cathédrale
Tél : 03 88 52 28 28
Fax : 03 88 52 28 29
http://www.ot-strasbourg.fr
Les logements sociaux
L'obtention d'un logement à loyer modéré est soumise à deux conditions :
- il faut être Français ou admis à séjourner régulièrement en France (être titulaire d'une carte de séjour)
- les ressources annuelles imposables ne doivent pas dépasser un plafond qui varie en fonction du nombre de personnes à charge.
Le fait de remplir ces conditions permet d'être inscrit sur une liste d'attente avec un classement, qui dépend du degré de priorité du demandeur. En revanche, vous n'êtes pas obligé de résider dans la commune pour faire une demande de logement à loyer modéré.
ADIL du Bas-Rhin
(Agence d'Information sur le Logement)
fournit la liste détaillée des bailleurs sociaux et des informations sur les démarches à accomplir.
5 rue Hannong
Tél : 03 88 21 07 06
Fax : 03 88 21 95 00
http://www.adil.org/67/bonjour.htm
Principaux logeurs sociaux strasbourgeois :
CUS Habitat
1 rue de Genève
Tél : 03 88 21 17 00
Fax : 03 88 21 17 99
http://www.cushabitat.fr
SA d'HLM Habitation Moderne
4 quai de Paris
Tél : 03 88 32 52 10
Fax : 03 88 75 79 25
http://www.habitationmoderne.org
Société Coopérative de Logements Populaires
27 rue Madame Tussaud
Tél : 03 90 20 44 50
Fax : 03 90 20 44 60
http://www.socolopo.org
Vous souhaitez acheter un logement
Les données comparatives de prix peuvent varier de manière conséquente en fonction du quartier. De plus, les possibilités de parking, la proximité d'espaces verts ou piétonniers, la disponibilité de logements dans certains quartiers sont autant de critères en fonction desquels les prix peuvent varier.
Longtemps parmi les agglomérations les plus chères de France, Strasbourg se situe désormais dans la moyenne.
En centre ville, le prix moyen du m² est de 2 380 € dans le neuf et de 1 130 € pour les logements de plus de 20 ans (Crédit Foncier 2006). Mais ce chiffre cache des disparités selon les quartiers. Au nord de l'avenue des Vosges, dans les quartiers des Contades, de l'Orangerie, des Quinze et du Parlement Européen, le m² vaut entre 2 100 et 3 000 €. Les quartiers de la Robertsau, des Halles et du Tribunal affichent des prix allant de 1 600 à 2 500 € le m². En moyenne, le neuf se négocie entre 2 800 et 3 000 €/m2.
